Ouvrir une franchise Dreams Donuts : le guide complet pour réussir votre projet entrepreneurial
Créée en Belgique en 2020, Dreams Donuts s’est imposée en quelques années comme la franchise de donuts la plus développée en France. Avec plus de 90 boutiques françaises et un cap des 100 unités désormais franchi à l’international, l’enseigne attire des candidats à la franchise de plus en plus nombreux. Le concept séduit : des donuts customisables en trois étapes, une ambiance instagrammable, des milkshakes et bubble teas en complément, et une décoration girly qui fait le tour des réseaux sociaux sans que le franchisé n’ait à dépenser un euro de publicité supplémentaire.
Mais derrière l’enthousiasme d’un concept porteur, ouvrir une franchise Dreams Donuts reste un véritable projet d’entreprise. Il implique de maîtriser le cadre juridique de la franchise, de choisir la bonne structure sociale, de monter un plan de financement solide et d’anticiper les obligations fiscales et sociales qui s’imposent à tout dirigeant. C’est précisément là que l’accompagnement d’un cabinet d’expertise comptable comme JUM Advisory prend tout son sens.
Qu’est-ce que la franchise Dreams Donuts et comment fonctionne-t-elle ?
Quel est le concept de l’enseigne ?
Dreams Donuts propose un modèle de boutique spécialisée dans le donut customisable. Le client choisit lui-même son nappage, sa garniture et sa décoration parmi une gamme de plus de 150 combinaisons possibles. L’enseigne complète son offre avec des boissons chaudes, des milkshakes et des bubble teas, ce qui lui permet d’élargir son panier moyen et de fidéliser une clientèle variée.
Fondée par Ilyass Aoussar, l’enseigne a ouvert sa première boutique en août 2020 à Bruxelles, avant de se lancer en franchise sur le marché français dès 2022. La croissance a été rapide : environ 45 ouvertures par an en moyenne, une présence confirmée en Espagne et en Italie, et un modèle économique pensé pour être accessible aux primo-entrepreneurs.
À qui s’adresse ce réseau ?
Dreams Donuts se positionne comme un réseau ouvert à des profils variés. Une expérience dans la restauration n’est pas indispensable. L’enseigne recrute deux types de franchisés :
- Les franchisés opérateurs, qui travaillent au quotidien dans leur boutique et portent l’ambiance de l’enseigne auprès des clients.
- Les franchisés investisseurs, qui misent sur des emplacements premium (grands centres commerciaux, zones à fort passage) pour générer des chiffres d’affaires plus conséquents, avec éventuellement une ambition de multi-franchise.
Dans les deux cas, de solides compétences en management et en commerce restent indispensables.
Quel est le cadre juridique de la franchise en France ?
Qu’est-ce qu’un contrat de franchise ?
En droit français, la franchise est un contrat par lequel le franchiseur concède au franchisé le droit d’exploiter un concept, une enseigne et un savoir-faire, en échange du paiement de droits d’entrée et de redevances. Ce type de contrat est régi par le droit commun des contrats (Code civil) et par des dispositions spécifiques du Code de commerce.
L’article L330-3 du Code de commerce encadre l’obligation d’information précontractuelle du franchiseur. Il impose que toute personne mettant à disposition d’un tiers un nom commercial, une marque ou une enseigne avec une clause d’exclusivité ou de quasi-exclusivité fournisse, préalablement à la signature du contrat, un Document d’Information Précontractuelle (DIP). Ce document doit être remis au moins 20 jours avant la signature du contratou le versement de toute somme.
Le DIP doit contenir, entre autres :
- l’ancienneté et l’expérience du réseau ;
- l’état et les perspectives du marché concerné ;
- le nombre d’établissements du réseau ;
- les conditions de renouvellement, de résiliation et de cession du contrat ;
- le champ des exclusivités accordées.
Pourquoi le DIP est-il si important pour le candidat franchisé ?
Le DIP est votre premier outil d’analyse. Il vous permet de vérifier la solidité du réseau, la réalité des chiffres communiqués par le franchiseur, et d’identifier les engagements que vous prenez avant même de signer. Ne signez jamais un contrat de franchise sans avoir lu et analysé le DIP dans son intégralité, idéalement avec l’aide d’un expert-comptable ou d’un juriste.
Pour Dreams Donuts, le contrat de franchise est signé pour une durée de 10 ans. Cette longue durée doit vous inciter à mesurer l’engagement que vous prenez : résiliation anticipée, conditions de cession, clauses de non-concurrence sont autant de points à examiner avec soin.
Quelles sont les obligations du franchisé envers le franchiseur ?
Le franchisé s’engage à respecter le concept et le savoir-faire transmis par le franchiseur, à utiliser l’enseigne dans les conditions contractuelles, et à verser les redevances prévues. Dans le cas de Dreams Donuts, les redevances s’élèvent à 6 % du chiffre d’affaires (dont 1 % dédiés à la communication nationale).
En parallèle, en tant que commerçant indépendant, le franchisé supporte intégralement les risques de son exploitation : le contrat de franchise ne crée pas de lien de subordination, et le franchisé reste juridiquement et financièrement autonome.
Combien coûte une franchise Dreams Donuts et comment la financer ?
Quel est l’investissement total à prévoir ?
L’investissement pour ouvrir une boutique Dreams Donuts est structuré comme suit :
Postes de dépense estimés
Droits d'entrée
25 000 €
Travaux d'aménagement et décoration
Variable selon local
Matériel et équipements
Inclus dans l'enveloppe globale
Stock de départ
À prévoir
Investissement global estimé
80 000 à 150 000 €
Apport personnel minimum requis
30 000 €
La surface idéale d’une boutique est comprise entre 70 et 80 m². L’enseigne dispose d’une équipe dédiée à la recherche d’emplacements, ce qui facilite l’identification de locaux à fort potentiel.
Le chiffre d’affaires potentiel annoncé par l’enseigne après deux ans d’exploitation est compris entre 300 000 et 1 000 000 €, selon l’emplacement et le profil du franchisé.
Comment financer ce projet ?
L’apport personnel de 30 000 € constitue le socle de votre dossier de financement. Il démontre votre engagement auprès des établissements bancaires et conditionne la qualité du crédit professionnel que vous pouvez obtenir pour financer le solde.
Pour structurer votre financement, plusieurs leviers peuvent être mobilisés :
- Prêt professionnel bancaire : la principale source de financement. La qualité de votre business plan et de votre prévisionnel financier est déterminante.
- Prêt à taux zéro (PTZ) pour les créateurs ou dispositif NACRE pour les demandeurs d’emploi créateurs d’entreprise.
- Garantie Bpifrance : permet de sécuriser le financement bancaire en couvrant une partie du risque.
- Fonds de garantie à l’initiative des femmes (FGIF) pour les candidats éligibles.
Un prévisionnel financier bien construit est indispensable pour convaincre votre banquier. Il doit refléter un scénario réaliste de montée en charge, intégrer les charges fixes (loyer, redevances, masse salariale) et les charges variables, et démontrer la viabilité de l’exploitation dès les premiers mois.
Quelle structure juridique choisir pour ouvrir sa franchise Dreams Donuts ?
Quelles sont les options disponibles ?
Le choix de la structure juridique est l’une des premières décisions à prendre, et l’une des plus structurantes. Elle conditionne votre régime fiscal, votre protection sociale, votre capacité à lever des fonds et votre mode de rémunération.
Comparatif des formes juridiques
Régime fiscal: IR (impôt sur le revenu)
Protection du patrimoine: Limitée (sauf EIRL / régime post-loi 2022)
Adapté si: Projet modeste, seul
Régime fiscal: IR ou IS sur option
Protection du patrimoine: Oui
Adapté si: Seul, souhait de séparer patrimoines
Régime fiscal: IS (ou IR sur option 5 ans)
Protection du patrimoine: Oui
Adapté si: Plusieurs associés, projet familial
Régime fiscal: IS
Protection du patrimoine: Oui
Adapté si: Investisseurs, croissance rapide, multi-sites
Pour un franchisé Dreams Donuts qui envisage de développer plusieurs boutiques ou d’accueillir des associés, la SAS ou la SASU est souvent privilégiée en raison de sa flexibilité statutaire, de la libre fixation de la rémunération du dirigeant et de la possibilité d’accueillir des investisseurs.
Pour un franchisé opérateur solo avec un projet de taille maîtrisée, la SARL ou l’EURL peut être parfaitement adaptée, avec l’avantage d’un cadre juridique balisé et d’un régime social du gérant majoritaire souvent plus favorable à court terme.
Quel est l’impact du choix de la structure sur la fiscalité ?
En choisissant une société soumise à l’impôt sur les sociétés (IS), vous bénéficiez d’un taux réduit de 15 % sur les premiers 42 500 € de bénéfices (article 219 I b du Code général des impôts), puis du taux normal de 25 % au-delà. Vos bénéfices ne sont imposés à l’impôt sur le revenu que si vous vous versez des dividendes ou une rémunération.
Cette séparation entre les bénéfices de la société et votre revenu personnel offre de réelles marges d’optimisation fiscale, notamment dans les premières années où il peut être stratégique de laisser les bénéfices dans la société pour financer le développement de l’activité.
Quelles sont les obligations fiscales et comptables du franchisé ?
Quel régime de TVA s’applique ?
Les ventes de donuts, boissons et autres produits de la boutique sont soumises à des taux de TVA différents selon la nature du produit et le mode de consommation :
- 5,5 % pour les produits alimentaires vendus à emporter (article 278-0 bis du Code général des impôts) ;
- 10 % pour les ventes à consommer sur place (restauration) ;
- 20 % pour certaines boissons alcoolisées.
La gestion de ces taux multiples impose une paramétisation précise de la caisse enregistreuse et une comptabilité rigoureuse pour éviter tout redressement fiscal.
Quelles sont les obligations comptables ?
En tant que commerçant, vous êtes soumis aux obligations comptables issues du Code de commerce (articles L123-12 et suivants) :
- tenue d’une comptabilité régulière, sincère et donnant une image fidèle de votre patrimoine ;
- établissement annuel des comptes (bilan, compte de résultat, annexe) ;
- conservation des pièces comptables pendant 10 ans.
Si vous optez pour une société soumise à l’IS, vous aurez également l’obligation de déposer vos comptes annuels au greffe du tribunal de commerce.
Quelles sont les charges sociales à anticiper ?
Le statut social du dirigeant dépend de la forme juridique choisie :
- Gérant majoritaire de SARL : rattaché au régime des travailleurs non-salariés (TNS), avec des cotisations sociales calculées sur la rémunération et une partie des dividendes. Les cotisations représentent environ 40 à 45 % du revenu net déclaré.
- Président de SAS/SASU : rattaché au régime général de la sécurité sociale en qualité d’assimilé-salarié, avec des charges patronales et salariales élevées, mais une protection sociale plus complète (notamment en termes de retraite et d’indemnités journalières).
Quelles sont les obligations liées à l’exploitation d’une boutique alimentaire ?
Quelles formations sont obligatoires ?
Contrairement à un restaurant avec service au comptoir traditionnel, une boutique Dreams Donuts ne commercialise pas de boissons alcoolisées, ce qui supprime l’obligation du permis d’exploitation. Cependant, les obligations liées à la sécurité alimentaire restent entières.
Tout responsable d’un établissement de restauration ou de vente de produits alimentaires doit justifier d’une formation en hygiène alimentaire (article L233-4 du Code rural et de la pêche maritime). Cette formation, d’une durée minimale de 14 heures, est obligatoire pour au moins un membre permanent de l’établissement.
Les locaux doivent par ailleurs respecter les normes issues du règlement européen CE n° 852/2004 relatif à l’hygiène des denrées alimentaires, qui impose la mise en place d’un plan de maîtrise sanitaire (PMS) intégrant les principes HACCP.
Quelles obligations s’appliquent aux salariés ?
Dès le recrutement du premier salarié, vous entrez dans le champ d’application du Code du travail et de la Convention collective nationale des hôtels, cafés, restaurants (CCN HCR), qui régit les conditions de travail, les grilles de salaire, les repos et les congés du secteur.
Parmi les points de vigilance :
- Contrat de travail écrit obligatoire pour tout salarié (article L1221-1 du Code du travail) ;
- Déclaration préalable à l’embauche (DPAE) à effectuer avant chaque prise de poste ;
- Affichage obligatoire dans les locaux (règlement intérieur si plus de 20 salariés, horaires, consignes de sécurité) ;
- Respect des durées maximales de travail et des temps de repos prévus par la convention collective.
Comment analyser la rentabilité d’une franchise Dreams Donuts ?
Quels indicateurs financiers suivre ?
La rentabilité d’une boutique Dreams Donuts repose sur quelques ratios clés que tout franchisé doit maîtriser dès l’ouverture :
- Food cost : coût des matières premières rapporté au chiffre d’affaires. Dans le secteur du snacking sucré, un food cost bien maîtrisé se situe entre 25 et 35 %.
- Prime cost : somme du food cost et de la masse salariale. Au-delà de 65 % du CA, les marges d’exploitation deviennent très étroites.
- EBE (Excédent Brut d’Exploitation) : indicateur central pour mesurer la performance opérationnelle de votre boutique avant charges financières et amortissements.
- BFR (Besoin en Fonds de Roulement) : à anticiper dès l’ouverture pour ne pas se retrouver en tension de trésorerie malgré un CA satisfaisant.
Quel chiffre d’affaires peut-on réallement espérer ?
L’enseigne communique sur un potentiel de chiffre d’affaires compris entre 300 000 et 1 000 000 € après deux ans d’exploitation. Cette fourchette très large reflète la réalité de la franchise : les performances dépendent essentiellement de l’emplacement, du volume de passage, de la qualité du management et de la dynamique commerciale locale.
Un point de vigilance s’impose : les chiffres communiqués par le franchiseur dans son DIP et ses supports commerciaux doivent être analysés avec esprit critique. Les chiffres d’affaires moyens du réseau, les performances des boutiques comparables à votre zone de chalandise, et les charges réelles supportées par les franchisés existants sont autant d’éléments à vérifier auprès d’autres franchisés du réseau, qui sont les seules sources d’information véritablement indépendantes.
Comment JUM Advisory vous accompagne dans votre projet de franchise Dreams Donuts ?
Ouvrir une franchise, c’est entreprendre. Et entreprendre sans être bien accompagné, c’est prendre des risques évitables. Chez JUM Advisory, nous intervenons à chaque étape de votre projet pour vous apporter une vision complète, chiffrée et juridiquement fiable.
Avant la signature du contrat, nous analysons le DIP remis par le franchiseur, nous vérifions la cohérence des chiffres communiqués avec les réalités du marché, et nous vous aidons à poser les bonnes questions. Nous choisissons avec vous la structure juridique la plus adaptée à votre projet, en tenant compte de vos objectifs de rémunération, de votre situation patrimoniale et de vos ambitions de développement.
Pour le financement, nous construisons votre business plan et votre prévisionnel financier sur trois ans, document indispensable pour convaincre un établissement bancaire. Nous vous accompagnons dans la recherche de financements complémentaires (garanties Bpifrance, prêts d’honneur, dispositifs régionaux) et dans la présentation de votre dossier.
Pour l’ouverture et la gestion courante, nous prenons en charge vos obligations comptables et fiscales : tenue de la comptabilité, établissement des comptes annuels, déclarations de TVA, optimisation de la rémunération du dirigeant et anticipation des charges sociales.
Pour le développement, nous vous accompagnons dans l’analyse de vos indicateurs financiers, la gestion de votre trésorerie et la structuration de votre projet si vous souhaitez ouvrir une deuxième boutique ou développer une activité de master franchisé.
Un projet de franchise Dreams Donuts bien préparé et bien structuré est un projet qui se donne toutes les chances de réussir. Contactez JUM Advisory pour un premier échange autour de votre projet entrepreneurial.
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Avertissement : cet article est rédigé à titre informatif et pédagogique. Il ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé. Les règles fiscales et sociales sont susceptibles d’évoluer. Pour toute décision relative à votre projet d’entreprise, nous vous recommandons de consulter un professionnel qualifié.

